アルファコートIX・行啓通り

  • 北海道札幌市中央区南十四条西八丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
3,330万円
38.2万円/㎡
相場
3,119万円
35.8万円/㎡
2,211
2,816
3,421
4,026
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,421万円
32.3万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アルファコートIX・行啓通り
3,330万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 87.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,330万円38.2万円9階 87.1㎡ 4LDK南
2025/10/172,999万円34.4万円9階 87.1㎡ 4LDK南
2025/06/101,750万円22.9万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/12/211,850万円24.2万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/11/301,980万円25.9万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/09/282,080万円27.2万円7階 76.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
アルファコートIX・行啓通り
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅10分 3,330万円38.2万円87.1㎡4LDK9階 / 11階建 南1988年40戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2025/03/19グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,680万円30.5万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/11/10セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 2,290万円28.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2025/11/23神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
丁目駅9分 2,990万円32.2万円92.8㎡4LDK1階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション円山北
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅12分 3,190万円46.5万円68.56㎡3LDK8階 / 9階建 西1992年23戸SRC
2024/10/09ロジェ北円山
札幌市中央区北五条西二十三丁目
丁目駅8分 2,780万円34.1万円81.56㎡3LDK7階 / 10階建 南西1993年29戸RC
2023/11/25ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 2,650万円29.5万円89.79㎡3LDK6階 / 11階建 南東1992年74戸RC
2025/10/17グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,790万円37.8万円100.37㎡3LDK3階 / 10階建 南1991年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名アルファコートIX・行啓通り
所在地北海道札幌市中央区南十四条西八丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩10分
築年月1988年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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